遂平县新一高北侧210亩河景房使用权标的介绍 遂平县新一高北侧210亩河景房使用权标的介绍 项目介绍： 1项目四至：北接汝河南岸，南邻县一高新校区，西靠西关大道（铜山大道），可直通驻马店高铁站。本项目用地面积为210亩（139372.8㎡），可分为东西两块出让。（详见用地红线图） 2用地性质：商住用地。 3主要控制指标：容积率为1.2-2.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。 4开发模式：政府公开出让土地，把关审核建设规划，投资商自主开发，自主管理，自主经营。 5参考地价：80万/亩，楼面价461元/㎡ 项目优势： 1教育资源优厚，可打造学区房； 2项目位于汝河南畔，紧邻滨河生态公园。风景好，适合打造高端小区，升值空间大； 3交通便利，且项目地块所在区域是政府重点开发的城南新区； 4旅游业发达，年接待游客多，客流量大，人均收入高，购买力强； 5政策支持。 （一）土地方面:凡在遂平县兴办固定资产投资1亿元以上（含1亿元）的星级宾馆、仓储物流、餐饮、娱乐、旅游设施、大型超市等项目，通过招拍挂手续取得土地使用权，企业建成投产后，政府将成本价以外的部分奖励给企业。 (二) 税收方面：在遂平县兴办固定资产投资5000万元（含5000万元）－1亿元的星级宾馆、餐饮项目、娱乐项目、旅游设施、大型超市等项目，3年内所征企业所得税地方分享部分的30%奖励给企业，所征营业税的30%奖励给企业；兴办固定资产投资1亿元以上（含1亿元）的星级宾馆、餐饮项目、娱乐项目、旅游设施等项目，3年内所征企业所得税地方分享部分的40%奖励给企业，所征营业税的40%奖励给企业。 （联系我时，请告知从企业招商网看到的信息，将获得最优质服务）
